سهم تسهیلات مسکن از قیمت واحد مسکونی ۱۰ تا ۱۵ درصد است

به گزارش تابناک، حبیب‌الله طاهرخانی معاون مسکن و ساختمان وزیر راه و شهرسازی درباره تأثیرگذاری وام مسکن در بازار مسکن اعلام کرد: «در زمان حاضر سهم تسهیلات مسکن از قیمت یک واحد مسکونی قابل استطاعت ۱۰ تا ۱۵ درصد است که رقم بسیار پایینی محسوب می‌شود درحالی که در بسیاری از کشورها تسهیلات مسکن می‌تواند تا ۸۰ درصد قیمت یک واحد مسکونی را پوشش دهد، اما در کشور ما خانوارها نمی‌توانند صرفاً با پس‌انداز وارد بازار مسکن شوند. بنابراین افزایش تسهیلات و همراهی نظام بانکی و بانک مرکزی برای تقویت قدرت خرید مردم ضروری است.»

سهم تسهیلات مسکن از قیمت واحد مسکونی

طاهرخانی پیش‌تر نیز اعلام کرده بود که در مذاکرات با بانک مرکزی تأکید می‌شود در کشورهای دیگر، تسهیلات خرید مسکن ۷۰ تا ۸۰ درصد هزینه خرید را پوشش می‌دهد و این تسهیلات می‌تواند به توانمندسازی اقشار متوسط جامعه کمک کند.

تسهیلات ۴ تا ۵ میلیارد تومانی و توان پرداخت اقساط

در ادامه این موضوع مطرح شده است که اگر قرار باشد ۴ تا ۵ میلیارد تومان وام پرداخت شود، میزان اقساط آن چقدر خواهد بود. بر همین اساس، این نتیجه‌گیری مطرح می‌شود که مردم توانایی پرداخت اقساط چنین تسهیلاتی را ندارند و باید اقتصاد به‌سمتی هدایت شود که علاوه بر تحقق رشد اقتصادی، منافع این رشد به‌صورت متوازن توزیع شود، چراکه ممکن است رشد اتفاق بیفتد اما دهک‌های بالای جامعه سهم بیشتری از منافع آن ببرند. بنابراین باید درآمد خانوارها افزایش یابد و اقتصاد خانوار توانمند شود تا بتوان طرح‌های مناسبی را به اجرا رساند.

مدیریت عرضه و افزایش درآمد خانوار

در این گزارش همچنین به ضرورت تحقق پیشرفت اقتصادی و افزایش درآمد سرانه خانوارها به‌عنوان یکی از پاشنه‌آشیل‌های کشور اشاره شده و آمده است در این صورت می‌توان طرح‌های مختلف مسکن را اجرایی کرد. همچنین مطرح شده است که کسانی که وام ندارند، بخشی از درآمد خود را صرف اجاره‌بها می‌کنند و نبود راهکار برای خروج از این چرخه مورد توجه قرار گرفته است.

در پایان این گزارش بر تغییر ساختار عرضه، مدیریت زمین و کاهش هزینه‌های ساخت برای پایین آوردن قیمت و کاهش نیاز به وام‌های بزرگ و تنوع‌بخشی به تسهیلات تأکید شده است.