رشد قیمت مسکن در مناطق تهران طی ۱۲ ماه گذشته

به گزارش عصر ایران، حامد پاک‌طینت، اقتصاددان با انتشار آمار رشد قیمت مسکن در نواحی مختلف تهران طی ۱۲ ماه گذشته نوشت بازار مسکن از نگاه سنتی «هر کجا ملک بخرید سود می کنید» تغییری بنیادی کرده است.

رشد قیمت در مناطق مختلف تهران

بر اساس این آمار، رشد قیمت در مناطق تهران به این شرح است: منطقه یک ۹۵%، منطقه دو ۹۰%، منطقه سه ۱۵۲%، منطقه چهار ۹۰%، منطقه پنج ۱۴۰%، منطقه شش ۱۵۳%، منطقه هفت ۸۷%، منطقه هشت ۸۸%، منطقه نه ۸۰%، منطقه ده ۷۸%، منطقه یازده ۷۰%، منطقه دوازده ۶۵%، منطقه سیزده ۸۸%، منطقه چهارده ۱۳۰%، منطقه پانزده ۱۱۳%، منطقه شانزده ۱۱۰%، منطقه هفده ۱۱۰%، منطقه هجده ۱۱۰%، منطقه نوزده ۷۰%، منطقه بیست ۷۰%، منطقه بیست و یک ۶۰% و منطقه بیست و دو ۱۱۴%.

نقدینگی بزرگ و بازدهی مناطق

به نوشته پاک‌طینت، درست است که همچنان نقدینگی‌های بزرگ به سمت مناطق ۱ و ۲ حرکت می‌کند اما این به معنای بیشترین بازدهی نیست. طی یک سال گذشته مناطق ۳ و ۶ تهران نشان داده‌اند که تحلیل مسکن تفاوت کرده و ظرفیت‌های سرمایه‌گذاری جابه‌جا شده‌اند.

حرکت مرکز ثقل بازار به مناطق میانی

مرکز ثقل بازار مسکن در حال حرکت به سمت مناطق میانی شهر است. بازار مسکن نه فقط در تهران بلکه در هر نقطه دیگری از شمال تا جنوب این کشور از نگاه سنتی «هر کجا ملک بخرید سود می کنید» تغییری بنیادی کرده است.