مصوبه تمرکززدایی محدودیت مشخص در توسعه و ساخت‌وساز دارد

به گزارش باشگاه خبرنگاران جوان، علی اعطا، مشاور وزیر راه و شهرسازی در امور اجتماعی و حقوق شهروندی در برنامه تلویزیونی «پایش» گفت: «مصوبه تمرکززدایی، محدودیت‌های مشخص در حوزه توسعه و ساخت و ساز دارد» و از محدودیت‌های این مصوبه می‌توان به ایجاد شهرک‌ها و نواحی صنعتی جدید، احداث شهرک‌های مسکونی جدید و جلوگیری از ساخت و ساز و تغییر کاربری اراضی کشاورزی خارج از چارچوب ضوابط قانونی اشاره کرد.

وی افزود به جز این موارد، «به هیچ عنوان در ۲۴ ماده این تصویب‌نامه نکته دیگری وجود ندارد که باعث نگرانی درمورد افزایش قیمت مسکن شود.»

محدودیت‌ها و تغییر کاربری اراضی زراعی

او ادامه داد: «تغییر کاربری اراضی زراعی به مسکونی باید در چارچوب ضوابط قانونی و با بررسی کمیسیون موضوع تبصره یک ماده یک قانون حفظ کاربری اراضی زراعی و باغ‌ها انجام شود.»

اعطا گفت: «تصویب‌نامه هیئت‌وزیران هیچ گونه تخصیصی به قوانین موجود اختصاص نمی‌دهد و اساساً نمی‌تواند این کار را انجام دهد. زیرا مصوبه هیئت‌وزیران نمی‌تواند قانونی را محدود کند» و محدودیت‌هایی که مصوبه تمرکززدایی تهران و البرز به وجود می‌آورد، احداث شهرک و ناحیه صنعتی جدید را تا ۳ سال محدود می‌کند که تا شعاع ۱۲۰ کیلومتری را شامل می‌شود و همین محدودیت در دوره ۳ ساله، برای شکل‌گیری شهرک مصنوعی جدید است.

تامین مسکن و بازنگری طرح جامع

اعطا گفت برای تأمین مسکن بر مبنای نیازی که محاسبه می‌شود، همکاران ما راه‌هایی را در مصوبه پیش‌بینی کرده‌اند که بازنگری طرح جامع است که نیاز جدید را محاسبه می‌کند و تصویب می‌شود که یک امر قانونی است و شامل محدودیت این مصوبه نمی‌شود و اگر نیاز به افزایش محدوده شهرها باشد الحاق همچنان راهی است که می‌تواند در شهرها به وجود بیاید.

احتمال تخلف و نیاز سالانه به مسکن

او مطرح کرد در هر قانون و مصوبه‌ای، میزانی از خطا و تخلف را داریم و درمورد این مصوبه هم ممکن است مثل هر قانون دیگری تخلف وجود داشته باشد، اما زمان‌مند کردن مجموعه‌ای از اقدامات است و هیچ محدودیتی برای آن چه که از قبل وجود داشته، ایجاد نکرده است؛ به جز دو موردی که عنوان شد.

مشاور وزیر راه و شهرسازی در امور اجتماعی و حقوق شهروندی ادامه داد بر اساس مطالعات طرح جامع کشور به ساخت ۴۵۰ هزار واحد مسکونی در سال نیاز دارد و برآورد می‌گوید که به طور سالانه و میانگین، ۱۳۶ هزار مورد تخریب و نوسازی وجود دارد و ظرفیتی که قرار باشد از ماده ۹۹ و ماده ۱۰۰ به وجود بیاید قابل دفاع نیست و هر دو هفته یک بار در شهر تهران و در کمیسیون ماده ۵ بازنگری طرح تفصیلی انجام می‌شود.